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北京土地供应节奏不断加速一日揽金1346

2019-06-08 来源:

北京土地供应节奏不断加速 一日揽金134.6亿

北京土拍进入爆发期,今日下午北京市国土局再度迎来石景山鲁谷、丰台丽泽金融商务区和石景山五里坨建设组团用地三宗综合商业用地的集中出让,三宗地块合计起拍价达134.6亿元,总规划建筑面积达到539419.61平方米。

11月14日再度迎来石景山鲁谷、丰台丽泽金融商务区和石景山五里坨建设组团用地三宗综合商业用地的集中出让。

其中,石景山区鲁谷路地块将建成北京保险产业园,地块为100%自持,且自持20年。丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块因金融资质要求(金融七牌照之一),地块为100%自持,且自持年限与土地出让年限一致,石景山区五里坨建设组团二等地块则以限房价、竞地价的方式进行,商品住房销售均价不超过52024元/平,且最高销售单价不得超过54625元/平。

石景山区五里坨地块最先拍出,竞得者为万科=旭辉+卓越联合体,成交价78亿元;石景山区鲁谷路地块(银河商务区L地块)仅天安人寿+北京保险园联合体申请竞买,最终以21.1亿元底价成交;位于丰台区卢沟桥乡的丽泽金融商务区南区D-02地块最终经过40轮厮杀,被华夏人寿以35.5亿元夺得。

78亿元!万科+旭辉+卓越联合体夺得石景山区五里坨地块

根据北京市国土资源局站信息显示,2017年11月14日,北京市石景山区五里坨建设组团二地块公开挂牌出让,起始价为69

北京土地供应节奏不断加速一日揽金1346

.4亿元。

该地块四至范围为:东至五里坨八号路,南至五里坨五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街。土地面积为202550.514平方米,其中建设用地202550.514平方米,建筑控制规模为346496平方米。值得注意的是,该地块采取“限房价+限地价+竞自持”方式竞拍。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

作为第一宗走上拍卖台的土地,石景山区五里坨建设组团二等地块用地性质包含了居住、基础教育和其他类多功能用地,共吸引了绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越共5家房企及联合体。最终万科+旭辉+卓越联合体以78亿元摘得该地块,溢价率为12.39%。

21.1亿底价!天安人寿+北京保险夺石景山商业金融用地

根据北京市国土资源局站信息显示,本次出让的北京市石景山区鲁谷路地块(银河商务区L地块)用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,挂牌出让起始出让价为21.1亿元。该地块具体四至为:东至鲁谷2号路,南至规划银河商务南街,西至鲁谷三号路,北至鲁谷村路,该宗地将以“七通一平”形式供地。土地面积为19651.08平方米,其中建设用地16863.935平方米,建筑控制规模为87923.61平方米。

该宗地在竞买申请截止时间前,仅天安人寿+北京保险园联合体申请竞买,最终以21.1亿元底价成交。

40轮35.5亿!华夏人寿摘得丰台丽泽商务区地块

最后一块北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,商业40年,办公50年,土地面积为41078.721平方米,其中建设用地14089.175,建筑控制规模105000平米,起始出让价为25.2亿元。

值得一提的是根据规定该地块竞买人须持有中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会批准的以下各类资质许可证之一,方可具备竞买资格:《金融许可证》、《支付业务许可证》、《经营期货业务许可证》、《基金销售业务资格证书》、《经营保险业务许可证》、《经营证券业务许可证》、《经营证券期货业务许可证》(资质许可证如有更新,以最新通知为准);竞买人若为联合体,联合体各方资质均须满足上述要求。

公开资料显示,丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块位于丰台区卢沟桥乡。由于是金融地块,丽泽地块吸引的均为证券险企参加,分别是银河证券、华夏人寿、平安。最终经过40轮厮杀,被华夏人寿以35.5亿元夺得,溢价率为40.87%。

题图来源:海洛创意

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