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在北京买不起房要租房

2020-03-07 来源:

在北京买不起房要租房,我来告诉你北京租房区域性价比最好的地方!

作为一个北漂

租房成为生活中逃不开的话题

好的房子太贵便宜的房子不好

那么在北京租房

性价比最高的区域在哪儿呢

我们先来看看绝对数

这就是让我们

又爱又恨的北京了

记住这张图

接下来它要变身了

这是北京租房热力图,颜色越红说明该区域小区房屋租金越高,或者说明该区域小区密度越大。

从图中可以看出来,大量红色区域聚集在北京的东部和北部。东部主要集中在广渠门-双井-潘家园一线、四惠-十里堡一线

在北京买不起房要租房

,以及朝阳门-呼家楼-金台路一线。北部的三元桥-望京一线、安贞-亚运村一线、西直门、学院路一线、五道口、苏州桥也是红色非常显著的区域。南部的北京南站周边也有较为显著的红色。五环外还有三处集中居住的区域,分别为北部的西二旗-回龙观一线、天通苑地区和东部的通州地区。

这张是小区密度热力图,这张图生成的原理是,抹平所有小区之间房租价格的差异,即人为将所有数据的价格设置为统一值。因为实际热力图中的红色区域并不能明确区分呢酒精是因为这个地区租金高还是因为小区较为密集,而小区的物理位置不能随意更改,所以讲小区的房租价格设置为统一数值。

对比一下实际热力图和小区密度热力图可以看出,有一些区域在实际热力图中的红色显著强于小区密度热力图中的红色,例如三元桥-望京一线、安贞-亚运村一线、学院路周边地区、朝阳门-金台路一线、双井周边地区,排除了密度因素之后,没办法,只能说这些地区的房租就是高,高,高,高......

我们拆几个区域来看

首先上我大双井

每个圆点都代表所在位置的小区,圆心是红色的点房租价格最高,红框内的就是这个小区的平均房租。

双井地铁站边,隔三环相望的两个带红点的小区,富力城和天之骄子,均价3500+的房租简直是要逆天。

再往南走一点,在劲松周围的一些小区就便宜不少,图中劲松一区的均价只有2200啊!其他几个小区价格也都普遍不高。

虽然劲松周围的小区普遍较双井的更老,装修也比较旧,所以租金更低。可是亲爱的,你难道不能用2200租下劲松的房子,然后花两千块自己简单改造一下吗,这样获得的居住条件远远比花3500租下双井的新小区好!

接下来我们来看看望京

望京地区的房子也是出了名的贵啊!云集了那么多互联公司,望京的房子需求一直很旺盛,尤其是紧邻着望京SOHO的几个小区,比如望京西园三区、四区,这几个小区要想整租一套两居室,至少是六千起,好一些的房子动辄能到八千... 所以这里单租一个房间的均价能到3300左右也是可以理解的。

接下来我们看一下

宇宙中心五道口

只能说,地段好,果然租金很高......像华清嘉园这样已经不算很新的小区,也有着类似的问题,租金贼高,室内的布置却很一般,这样的房子只能说能满足所有基本的日常需求,但谈论审美需求却是奢侈。

有一些区域在实际热力图中的红色与小区密度热力图中的红色差异不大,例如北京南站地区,可能说明这些地区的房租均价处于中等水平。

有一些区域在实际热力图中的红色显著弱于小区密度热力图中的红色,例如天通苑东苑、北苑地区以及通州部分地区,可能是因为这些地区距离市中心较远,房租均价较低。

天通苑北苑和东苑

通州部分地区

未来租房的时候可以再回头看看前面的热力图,你会发现红色区域的周边总是围着更多的绿色区域,哪怕是红色区域中间,放大了看也能看到很多价格并不高的小区,多去那些小区试试看吧,或许会惊喜地发现性价比超高的房子噢。

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