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曾荫权重申打击热钱港府或收紧楼市投资政策

2019-12-12 来源:

中新社香港11月12日电 香港特首曾荫权12日在日本表示,必要时港府会推出措施打击投机业内人士预估,面对百年一遇的资产泡沫,港府将推出进一步收紧楼市投资的政策

由于美国实行量化宽松货币政策,香港正面临高风险的资产泡沫早在10月中旬公布施政报告后,曾荫权已经表态港府不会坐视资产泡沫化,必要时会出招最近,美国再推行新一轮量化宽松措施,香港面临的资产泡沫已经达到百年一遇的高危程度,曾荫权12日第二次明确表态,港府必要时会出招

楼市是香港资产泡沫的高危地之一港府针对第一次量化宽松措施的对策是:加大土地供应,不仅每年推出2万个住宅单位,同时握有 0公顷的可兴建私人住宅的土地储备但当美国第二次推出量化宽松措施之后,香港社会呼吁港府除立足增大土地供应的长远策略外,还要出台富有实效的打击楼市投机措施

业内人士估计,港府推出更严厉措施打压楼市炒风的可能性很高原因有二:一是美国第二轮量化宽松政策,加剧了香港资产泡沫的风险;二是近来楼价升幅不减,直接阻碍了港府推行的“置安心”计划

港府此前经过广泛咨询,力排社会众议,让“置安心”取代以往的居屋政策,信心就在于楼价在5年来升幅有限,因此让符合条件的市民5年后“上车”(首次置业),要比现在急忙置业,从容安全得多但是,现在大量热钱涌入楼市投机,楼价升幅可能动摇社会对“置安心”计划的信心

业内人士分析,港府在行政和税收措施方面将有招数遏制楼市例如,提高、开征房屋闲置税、资产增值税、限制非香港永久居民的买楼范围,等等其中,在限制买楼的范围上,港府的态度将对楼市产生重要影响

与内地政府相比,一向遵从“大市场、小政府”的香港,遏制楼市的措施显得更加市场化港府目前只是采取一系列的审慎监管措施,包括要求售价1200万港元或以上物业实施六成按揭上限、所有非自住物业实施六成按揭上限等限制金融风险的措施,还没有像内地那样禁止部分居民买楼

业内人士分析,从长远看,遏制楼市炒风关键在于充足的土地供应,但目前百年一遇的热钱涌入,已经远水难救近火港府采取何种立竿见影的措施,是否会仿效内地政府的部分行政手段,让人关注(完)

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