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五一首日廣州全市網簽9套四區樓市零成交

2019-10-21 来源:

  “五一”广州楼市低迷,一天内海珠越秀南沙黄埔四区零成交

  房贷新政接连出台,注定这个“五一”不平凡根据统计阳光家缘,今年“五一”首日广州签9 套,不够4月 0日成交量的一半,相比去年“五一”62 套的成交量,同比下降约85%通过对比5月1日与前日的发现,不仅成交量急剧下降,各个区域也是暗流涌动,中心六区的成交量不够总量的三分之一,且均出现不同程度的降价,而花都、从化等热点区域楼价不降反升

  天河均价14 02元/m2

  在房贷新政的打压下,今年的“五一”与往年有点不同,有开发商加紧推货与优惠,但也有部分开发商在观望,将开盘日推至月底及以后阳光家缘数据显示,5月1日广州全市签9 套,成交面积为12181平方米,成交均价为9151元/平方米,同比下降约85%,还不够4月 0日成交量197套的一半楼价方面,相比4月 0日也直降了2897元/平方米

  值得关注的是,5月1日,以天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷,其中天河区成绩稍好,为2 套,而海珠、越秀、黄埔、南沙四区成交量均为零套价格方面,天河区的成交均价14 02元/平方米,环比下降了4551元/平方米,白云、番禺则出现成交价略微上浮的现象

  据了解,“五一”期间,不少开发商都推出各种优惠政策,但也难挽楼市整体下滑的趋势如位于荔湾区的宏新华庭,“五一”期间推出最低8.2折的优惠价,比原来的均价降了 000元/平方米金沙洲的时代糖果,也同样打出“9.9折加9.9折,再打9.6折”的促销活动;此外开发商还可垫付首付,首次、二次置业者都可以享受二成首付购楼;还有工作人员表示,昨天下午该楼盘还推出8000元/平方米的“跳水价”单位

  花都从化楼价不降反升

  数据显示,5月1日,增城、花都和从化三地成交量为45套,占了当天全广州成交量的近一半楼价方面,从化、增城均有上升趋势,其中从化的成交均价为606 元/平方米,而4月 0日其成交均价还是5199元/平方米此外花都区也出现成交价略升的情况,5月1日楼价对比4月 0日上浮205元/平方米

  有业内人士表示,“五一”当天楼市量价齐跌,说明“五一”期间新政对市场的影响开始显现“五一”期间,有开发商在尽力吆喝,也有部分开发商持房观市,也加重了市场的观望氛围“五一”期间楼市的表现,也将对下半年广州楼市的整体走势定基调前日巡盘发现,名门越秀、御东和府和金润铂宫等都将开盘日期延迟到了5月底甚至更久

  区域市况

  大学城

  新盘开放看客多

  位于广州大学城、地铁四号线大学城南站的新盘大学馨园5月1日开放售楼部楼盘为住宅地块,但以大户型单位为主,最小的都有160平方米昨日中午在售楼部发现,人气还算不错,5分钟内就来了十几位看楼客售楼 告诉,该楼盘5月下旬开卖,目前只开放售楼部,只有图纸和模型看,没有样板间,而价格目前还未定不过,她透露,附近的另一个楼盘方圆大学时光,现在的售价是1.4万—1.6万元/平方米,而大学馨园的价格则肯定不会低于前者

  看客范先生告诉,他们一家人都是大学城的老师,在大学城附近买房是最理想的,楼价走势是他们最关心的问题,之前他家住的是房改房,未买过商品房,再买不知是否算第二套房,如果一套房子要两三百万元的话,首付五成,他们买了房就掏空了积蓄一位从天河过来的买家表示,他很看好大学城的居住环境和配套,如果楼价下降,他买来自住或投资都适合(谢蔓)

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