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囤积土地获利将在山东遇到魔咒技术

2020-03-27 来源:

因为欠费,从去年开始就被供电公司威胁停电的建外SOHO东区,终于赢来了拉闸的这一天。 月26日零点至11点,建外SOHO东区A、B座写字楼被拉闸停电。

在停电事件背后,是建外SO-HO东区让人眼花缭乱的物业纠纷,以及目前正在各自选举业委会的两班人马。

业委会之争

月22日,在建外街道办事处的支持下,158名业主来到建外SOHO东区业委会候选人选举的投票现场,选举出12名业委会候选人。

于此同时,建外SOHO东区上届业委会主任韩兵也对本报表示,其所组织的业委会换届选举正在进行中,目前统计已经得到了500多名业主的投票。

随着两班人马选举进程的推进,建外SOHO结束目前混乱的局面并不容乐观。

这一奇特的局面又是如何产生的?

事情可追溯到2008年10月。当时业主委员会提前解聘在东区服务5年的赛特物业,引进宾至物业。

据知情人士透露,当时业委会解聘赛特物业,一开始并没有召开全体业主大会来通过这一决定,导致很多业主反对。“如果没有通过业主大会,解雇物业公司的程序就是违法的。业委会后来补开了业主大会,才将这一程序补齐。”上述人士表示。

业委会的做法引起了赛特物业的强烈不满,随后双方互相指责对方存在违规行为,并诉诸法庭。无论双方是否违规,在社区治理上,更换物业公司的决定,成为上届业委会的最大败笔:赛特物业被解聘,但至今没有退出建外SOHO东区;宾至物业进驻,但一部分业主拒绝承认宾至物业,并且不再缴纳物业费;而每个月上百万元的高额电费,依然在累积。建外SOHO东区进入混战时代。

尽管目前街道办、居委会支持的是另外一个业委会换届工作组,但韩兵所在的业委会换届工作组,选举工作依然在有序进行。

“我们的换届文件都是得到政府认可的。”韩兵肯定的说。

转变

韩兵对于其所在换届工作组的自信,并不是空穴来风。

据本报了解,2009年2月底,韩兵领导的业委会任职期满,需举行换届选举。按规定,业委会需要在任职期满前一个月,组建换届工作组。

“我们是在规定期限内成立了工作组,并且得到了永安里东社区居委会、建外派出所的支持,起草的换届文件,交到了社区居委会、朝阳区小区办,居委会书记王秀敏、建外派出所警官商威在这些文件上都有签字。”

后来业主自己报名,产生了44位候选人。

但是进展到此阶段,出现了一个情况:按照相关规定,只有缴清物业费的业主,才能成为业委会候选人。

问题又回归到物业费上。因为上任业委会解聘了赛特物业,因此与业委会签订合同的是宾至物业,在换届工作组这里,候选人应在宾至物业处缴清物业费。但问题在于,部分业主并不认可宾至物业,并且没有向其缴费。而韩兵表示,这44名业主中,有十几位没有缴纳物业费,当时的矛盾在于:要不要将这些没有缴纳物业费的业主排除出候选人行列呢?

期间发生了怎样的矛盾,现在已经无法获得准确的消息。在产生44名候选人后,最终的选举工作还没有完成,由7人组成的换届工作组就有6人相继离职,只剩下韩兵一人。直到今年1月,韩兵所在的换届工作组又有业主加入,目前共有7名成员;此外,这一工作组不再以是否缴纳物业费来排除业委会候选人,而是将44位候选人全部保留,接受业主投票,但是没有向宾至物业缴纳物业费的业主,在邮寄给业主的选票中,会被标出来。“目前我们已经得到500多票,投票期 个月,应该是在6月截止。”韩兵说。

然而,事到今日,已经物是人非,政府对韩兵工作组的态度已经完全转变。由于被这一工作组认定为合法物业公司的宾至物业无法缴纳电费,从2009年8月开始,建外SOHO东区面临被供电公司停电的危机。

随着停电危机的加深,“第三方支付平台”出现了。

2009年11月,建外SOHO东区应急保障账号启用,即“第三方缴费平台”。这是一个设立在公司名下的账户,在业委会和新的物业公司没有选出来之前,由业主往该账户缴纳物业费,用于电费的应急支出。

这一平台因为在稳定局面、解决停电问题上有立竿见影的效果,迅速受到了政府的青睐。

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