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罗立平房企扎堆刚需产品存较大风险

2019-12-12 来源:

在罗立平看来,未来的房地产税若扩大实施,对于一些投资性或是投机性需求,将产生较大影响但对于真正有需求的改善性需求,包括高端的居住需求影响或不大

“国家在推动税,从交易环节转到持有环节是大趋势,我觉得这肯定是正确的但从长远来看,个人觉得,更大的市场风险,或在刚需这一领域上”罗立平表示

罗立平分析称,前些年,国内房地产行业齐涌刚需领域,其中很多或是“惯性”的作用市场虽热闹,但其中蕴藏的风险却较大,这又与供给关系有关目前,国家应该着重解决基层的刚需,比如保障房而以往,这类购房需求中的一些被“挤”往商品房市场,造成商品房市场“刚需”的火热,同时风险因素加大

那么,刚需领域是否存在“产能过剩、供大于求”的状况呢罗立平认为,某种意义上可能存在,“这几年的供给相当大,大家‘惯性’的作用,房企纷纷追求规模”

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